청년주거용 전세,월세 저금리 정책자금대출 총정리

주택주거비용이 전체 가계 지출의 큰 비중을 차지하며 평생 집에 붙잡혀 사는 불안이 끊이지 않고 있다.

상황이 이러하니 신혼부부, 청년들은 주거비 부담 때문에 큰 걱정이 되기도한다.
정부는 청년들을 위한 여러 주거복지 정책을 펼치고 있다.
청년들이 꼭 알아두어야 할 다양한 주거정책들을 알아보자.

청년전용 버팀목전세자금

청년 단독세대주에게 저리(2.3%~2.7%)로 융자 지원
전세자금이 부족한 청년들에게 청년전용 버팀목 전세자금을 대출 지원

지원 대상

만 19세 이상 ~ 만 25세 미만 청년 단독세대주(신청일 기준)
대출 신청일 현재 (예비) 세대주로서 무주택자
연소득 합산 5천만원 이하인 자

학력 – 무관
전공 – 무관
취업상태 – 연소득 합산 5천만원 이하인 자
특화분야- 무관
기업 – 무관
신청기간 – 상시

지원 내용
주택자금 융자 지원을 아래와 같이 제공하고 있습니다.

임차보증금 5천만원 이하
(연소득)
~ 2천만원 이하: 연 2.3%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하: 연 2.5%
4천만원 초과 ~ 5천만원 이하: 연 2.7%

우대금리(중복 적용 불가)
연소득 4천만원 이하 기초생활수급자‧차상위계층, 연소득 5천만원 이하 한부모가정 1.0%P
청년우대(만34세 이하, 연소득 2천만원 이하, 전용면적 60㎡, 보증금 5천만원 이하) 0.5%P
다문화/장애우/노인부양/고령자가구 연 0.2%P
노인부양가구는 신규부터 계속해서 부양하는 경우만 금리우대 가능

※추가금리우대(①,②,③ 중복 적용 가능)
① 주거안정 월세대출 성실납부자는 연 0.2%P 추가 금리 우대
② 부동산 전자계약 시 툴팁
③ 有자녀에게 금리 우대 툴팁

※ 우대금리 적용 후 최종금리가 1.0%미만일 경우에는 1.0%로 적용

대출한도

3500만원 한도(전세계약서 상 임차보증금의 80% 이내)

중도상환수수료(없음)

고객부담비용
인지세 툴팁
보증료(연 기준)
주택도시보증공사 전세안심대출보증서 툴팁
한국주택금융공사 주택금융신용보증서 툴팁

  • 사회배려계층(장애인가구, 다자녀가구, 다문화가구 등)에는 할인되니 보증료율 적용

신청 절차


기금e든든 사이트(enhuf.molit.go.kr) 및 은행 영업점에 방문하여 신청접수 하실 수 있습니다.

기타내용

  • 신규 (임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월이내까지 신청가능)
  • 추가대출 (주민등록등본 상 전입일로부터 1년 이상, 기존대출실행일로부터 1년 이상 경과하고 계약갱신일로부터 3개월 이내)

준비서류
주민등록등본 툴팁
필요시 주민등록초본, 가족관계증명서 등(1개월 이내 발급 분)
확정일자부 임대차 계약서
임차 보증금의 5%이상 납입한 영수증
대상주택 등기사항전부증명서((구) 등기부등본)
소득확인서류 툴팁
재직확인서류 툴팁

업무취급은행
우리은행: 1599-0800
KB국민은행: 1599-1771
IBK기업은행: 1566-2566
NH Bank: 1588-2100
신한은행: 1599-8000

담당하는 기관 정보?
주택도시기금
주택도시보증공사(HUG)콜센터 : 1566-9009
LH 마이홈 상담센터 및 콜센터 : 1600-1004
국토교통부 콜센터 : 1599-0001

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청년전용 보증부 월세대출

청년에게 월세대출 연 1%대의 저금리 상품 제공
청년에게 저금리 대출상품 제공
(보증금 연 1.8%, 월세금 연 1.5%)

지원 내용
청년들에게 월세대출 연 1%대의 저금리 상품을 제공합니다.

지원대상

아래의 요건을 모두 충족하는 청년들을 지원합니다.만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년
단독 세대주로서 무주택자(예비세대주 포함)
부부 합산 연소득이 20백만원 이하인 자
대출 대상주택 임차보증금 5천만원 이하, 월세 60만원 이내의 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자

대출금리
보증금 연 1.8%
월세금 연 1.5%

대출 대상주택
임차 전용면적 60㎡이하 주택 (60㎡이하 주거용 오피스텔 포함)

대출한도

대출금액(보증금 대출+월세금 대출)이 임대차계약서 상 임차보증금의 80% 이내
보증금 35백만원, 월세금 960만원(월 40만원 이내)

  • 단, 보증금 대출금은 전세금액의 70% 이내
  • 1년미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있습니다.

대출기간 및 상환방법
대출기간: 25개월 (4회 연장하여 최장 10년 5개월까지 가능)
상환방법: 만기일시상환 또는 혼합상환

대출신청시기
신규: 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른날짜로부터 3개월 이내
추가대출: 주민등록등본 상 전입일로부터 1년 이상, 기존대출실행일로부터 1년 이상 경과하고 계약갱신일로부터 3개월 이내

중도상환수수료
중도상환 수수료 없음

고객부담비용
보증료
※보증료(연 기준)

  • 주택도시보증공사 전세금안심대출보증서: 대출금액의 0.05% +전세금반환보증금액의 0.128%(아파트), 0.154%(그 외 주택)

대출 신청 절차

제출서류
확정일자부 임대차 계약서
임차 보증금의 5%이상 납입한 영수증
주민등록등본 툴팁
대상주택 등기사항전부증명서 툴팁
소득확인서류 툴팁
재직확인서류 툴팁
기타 필요 시 요청 서류

업무취급은행
우리은행(1599-0800)
KB국민은행(1599-1771)
IBK기업은행(1566-2566)
농협(1588-2100)
신한은행(1599-8000)

담당하는 기관 정보
주택도시보증공사(TEL.1566-9009)

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중소기업취업청년 전월세보증금대출

중소기업에 취업한 청년들에게 저리로 중소기업 취업청년 전월세보증금을 지원
중소기업취업 및 창업 청년의 전·월세 임차보증금을 1.2%의 저리 지원

신청자 요건

만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년(병역 의무를 이행한 경우 복무기간에 비례하여 자격기간을 연장하되 최대 만 39세까지 연장)

부부합산 연소득 5천만원 이하(외벌이 3천 5백만원 이하), 순자산가액 2.88억원 이하 무주택 세대주(또는 예비 세대주)

중소중견기업 재직자 또는 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 청년창업 지원을 받고 있는 자

임차보증금 1억원 이하 주택임대차계약 체결 후 보증금의 5% 이상 지불한 자

대출한도

최대 1억원 이내

대출 대상주택
임차 전용면적 85㎡ 이하 주택과 오피스텔

중도상환수수료
없음

대출기간

최초 2년(4회 연장, 최장 10년 이용가능)

고객부담비용
보증료(연 기준)

  • 주택도시보증공사 전세금안심대출보증서 발급비
    (- 대출금의 0.05% + 전세금반환보증금액의 0.128%(아파트), 0.154%(그 외 주택))
  • 한국주택금융공사 주택금융신용보증서 발급비
    (임차보증금 1억원 이하- 수수료: 0.12%
    임차보증금 1억원 초과 ~ 4억원 이하- 수수료: 0.15%~0.22%)

대출 신청 절차

준비 서류
중소기업 취업청년
소속기업의 사업자등록증(사본)
고용보험 피보험자격 이력내역서(피보험자용) 또는 고용보험 자격이력내역서(근로자용)
소속기업이 발급한 국세청 기준 주업종코드 확인자료(홈텍스 출력화면 등)

청년창업자
중소기업진흥공단, 신용보증기금 또는 기술보증기금에서 청년 창업 관련 보증 또는 대출을 지원받은 내역서

  • 이외의 대출서류는 버팀목전세대출 제출서류를 참고하시기 바랍니다.

자산확인서류: 부동산, 건축물, 자동차, 금융자산 및 부채 등 자산확인서류(주택도시보증공사가 온라인으로 자동수집)
*주택도시보증공사가 전자적으로 수집하는 서류는 직접 징구 생략 가능

유의사항
기한 연장 시 마다 현재 임차보증금을 기준으로 금리 재판정 툴팁
임차보증금 증액 시 추가 대출 가능 툴팁
대출 가능금액 및 기대출 잔액 포함한 금액 툴팁
대출조건 미충족 시 가산금리 적용 툴팁
이직 또는 퇴직 시 비자발적 퇴직 입증 필요
창업기업의 휴·폐업 이후 타 중소기업에 정규직으로 취업한 것을 입증할 경우 툴팁

은행
우리은행: 1599-0800
KB국민은행: 1599-1771
IBK기업은행: 1566-2566
NH Bank: 1588-2100
신한은행: 1599-8000

담당하는 기관 정보
주택도시기금 http://nhuf.molit.go.kr/
주택도시보증공사(HUG)콜센터 : 1566-9009
LH 마이홈 상담센터 및 콜센터 : 1600-1004
국토교통부 콜센터 : 1599-0001

금리안내

내집마련디딤돌대출, 신혼부부전용 구입자금, 일반버팀목전세자금 금리가 인하됩니다. (5.18 시행)

마치며….

정부의 주거복지 정책으로 주거비 부담을 가진 청년계층이 한 단계 더 도약할 수 있는 기회가 될 수 있으면 좋겠다.
청년들을 위한 다양한 혜택들을 놓치지 말고 청년주거포털을 통해 본인에게 맞는 정책을 꼭 확인해 보자.

금리 및 정책은 주택도시기금 홈페이지를 통해 확인 하세요.

http://nhuf.molit.go.kr/